Żyrardów
gmina miejska · pow. żyrardowski · woj. mazowieckie · 38 281 mieszk. (▼ 3%/5 lat) · dane 2025
Grunty i nieruchomości
Ile realnie kosztuje metr, co gmina sprzedała i co ogranicza zabudowę
Ile kosztuje metr
Mieszkanie
8730 złza m² powierzchni użytkowej
mediana z 90 transakcji w 2026 r.
typowa powierzchnia: 46,8 m²
2022–2026; lata poniżej progu pominięte
Działka budowlana
311 złza m² gruntu
mediana z 24 transakcji w 2024 r.
typowa powierzchnia: 1659,5 m²
Działka rolna lub leśna
271 złza m² gruntu
mediana z 14 transakcji łącznie 2023–2026 (rocznik osobno byłby zbyt szczupły)
typowa powierzchnia: 939,6 m²
Kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń – to tyle, ile realnie zapłacono. Ceny są brutto, bo rejestr nie pozwala rozdzielić podatku. Cena metra opisuje rynek i położenie gminy, a nie pracę urzędu. Mieszkania sprzedają się głównie w miastach, działki poza nimi, więc wiele gmin ma tylko jedną z tych liczb. Rejestr Cen Nieruchomości ↗
Ile lat pracy kosztuje mieszkanie
Mieszkanie 50 m²
4,5 rokupracy
8153 zł za m² (mediana z 300 transakcji) podzielone przez 7527 zł miesięcznie brutto, oba z 2025 r.
Miejsce 1021 z 1200 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 3,9 roku, licząc 91 gmin z wynikiem.
Działka budowlana 1000 m²
3,8 rokupracy
311 zł za m² (mediana z 24 transakcji) podzielone przez 6900 zł miesięcznie brutto, oba z 2024 r.
Miejsce 675 z 989 gmin, w których dało się to policzyć.
W gminach podobnych (ten sam typ i wielkość) mediana wynosi 3,2 roku, licząc 55 gmin z wynikiem.
Na torach im dalej w prawo, tym dłużej trzeba pracować. Cena z aktów notarialnych podzielona przez roczną sumę mediany wynagrodzenia brutto w tej gminie (GUS, czerwiec, według miejsca zamieszkania). Powierzchnia jest stała dla całego kraju – inaczej liczby z dwóch gmin nie dałyby się porównać. To nie jest zdolność kredytowa: wkład własny, oprocentowanie i koszty utrzymania są poza tym rachunkiem. W gminach, gdzie kupują przyjezdni, cena i pensja opisują dwie różne grupy ludzi. Rejestr Cen Nieruchomości ↗ Bank Danych Lokalnych GUS ↗
Co gmina sprzedała
W 2026 r. samorząd sprzedał 5 nieruchomości za łącznie 2 020 622 zł.
- w przetargu:3
- bez przetargu:0(0%)
- pozostałe:2
Tryb bezprzetargowy jest dopuszczalny w przypadkach wymienionych w ustawie o gospodarce nieruchomościami – m.in. przy sprzedaży użytkownikowi wieczystemu albo najemcy lokalu. Sam udział nie mówi więc, czy postąpiono właściwie; mówi, ile transakcji poszło którą drogą. Sprzedaż przez Skarb Państwa liczona jest osobno i nie wchodzi do tych liczb.
Ograniczenia terenu
W strefie zalewowej
2,4%
powierzchni gminy · pomiar na 1429 punktach
Scenariusz wody stuletniej – ten, na którym opiera się planowanie przestrzenne.
Największa forma ochrony: użytek ekologiczny
0,3%
powierzchni gminy
Żyrardów 53 f, Żyrardów 42 f, Żyrardów 53k i 3 więcej
Formy ochrony nakładają się na siebie, więc pokazujemy największą pojedynczą, a nie ich sumę.
Obie liczby są kontekstem, nie oceną – teren jest taki, jaki jest, i nie zależy od decyzji władz gminy. Tłumaczą za to inne liczby na tej karcie: gdzie nie wolno budować, tam nie ma pozwoleń ani drogiego gruntu. Mapy zagrożenia powodziowego ↗ · Geoserwis GDOŚ ↗
Plany miejscowe
Gmina ma w rejestrze plan ogólny z 2026 r.. Plan ogólny zastąpił studium uwarunkowań i wyznacza ramy dla planów miejscowych.
Rejestr Urbanistyczny nie ma jeszcze aktów tej gminy. Rejestr prowadzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii od 1 lipca 2026 i jest dopiero zasiedlany, więc brak na tej liście nie jest dowodem, że gmina planu nie uchwaliła. Liczbę planów i procent powierzchni nimi objętej podaje GUS – te wartości stoją wyżej na karcie.
Źródło: Rejestr Urbanistyczny ↗ prowadzony przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wiążąca jest treść uchwały ogłoszona w dzienniku urzędowym województwa, nie nasz odczyt rejestru.
Fakty bez opinii – interpretacja należy do Ciebie. Skąd pochodzą dane? → Ta karta maszynowo: JSON ↗ (otwarte dane)